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Wind PDB 產業聚焦之房地產產業：“大而不能倒”？透過Wind產業鏈看房地產如何影響國民經濟和就業( 三 )

金融業生活百科


房地產服務領域多為中小型公司，其中房地產咨詢服務主要涉及的A股上市公司有津濱發展和榮安地產；物業管理是目前的熱門賽道 ， 大量公司在港股上市，目前A股主要物管公司有招商積余、萬科A等 。

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5?房地產經營
房地產通過面積供給、市場信心等多因素影響房地產經營產業 。

位于下游的房地產經營產業，主要涉及房地產物業的經營，重要子領域包括辦公樓租賃、商鋪經營、酒店度假村經營等 。房地產業景氣度低 ， 房屋竣工面積會逐步減少，房地產經營產業所需的基礎空間增長乏力 ， 影響房地產經營產業的擴張；同時房地產業下行引發企業和商家對廠房、辦公樓、商鋪需求降低，使房地產經營行業營收承壓 ， 利潤降低，進而引發支出減少、裁員等，影響國民及經濟和就業 。
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房地產經營方面主要A股上市公司有陸家B股、陸家嘴、上海臨港等；酒店及度假村經營方面主要A股上市公司有錦江酒店、首旅酒店等 。
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房地產未來展望
目前，全國新房銷售依然處在筑底蓄力階段，由于房地產對上下游產業影響在時間上存在一定延遲，上下游產業大多處于摸底階段 ， 土地市場持續降溫，22年第三輪土拍整體溢價率僅有2.5%；房企非銀融資雖在修復，但仍保持較大跌幅 ， 12月融資總額同比下降32.9%，房地產不景氣對國民經濟和就業帶來的影響還未遠去，但也要看到政策端的“火力全開” ， 融資端“三箭齊發”，緩償債、保交樓 ， 以提振市場信心，房地產企穩、反彈未來可期 。房地產及相關行業肩負著7.4%的GDP ， 影響超1億人就業崗位，需要回歸它該有的位置，發揮其穩經濟、穩就業的重要作用，不能野蠻生長成“大而不能倒”的產業！
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