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佛山出租屋不備案登記有什么風險 佛山房屋租賃備案

生活百科承租人

佛山出租屋未辦理備案登記風險如下：
①房東的權益無法得到保障
出租人不辦理租賃登記將面臨一定的法律風險，若發生法律糾紛，出租人可能因無法證明租賃關系的存在或承租人的真實身份而承擔法律責任 。
比如，出租人在將房屋出租給承租人之后，承租人在租賃房屋內種植花草，因保管不當致使其中的一盆花掉落而將某個行人砸傷 。事發后，承租人便沒了蹤影 。在這種情況下，受傷的行人無疑會向房東要求賠償 。
【佛山出租屋不備案登記有什么風險 佛山房屋租賃備案】
在人口流動日益頻繁和鄰里關系趨于淡漠的今天，出租人在未辦理租賃登記的情況下，要證明租賃關系的存在并進而證明發生事故時房屋實際是由承租人支配和管理，顯然并非易事 。
在出租人舉證不能的情況下，法院將推定出租人對事故的發生負有責任 。
②租客的權益也無法得到保障
租客將面臨無法辦理居住證的風險 。根據《居住證暫行條例》及《廣東省流動人口服務管理條例》，居住證申請人若以合法穩定住所為由申請辦理居住證，則需提供當地住所的相關證明文件 。
若出租屋未辦理房屋租賃登記備案，將對租客辦理居住證有影響 。
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