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住建部：2023年房地產(chǎn)工作這么干！

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住建部：2023年房地產(chǎn)工作這么干！

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????本報采訪人員 杜雨萌
????1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京以視頻形式召開 。總結(jié)回顧2022年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作與新時代10年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展成就，分析新征程上面臨的形勢與任務(wù)，部署2023年重點工作 。
????會議指出，房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務(wù)和當(dāng)前的中心工作來展開 。
????一是穩(wěn)預(yù)期 。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性，以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求 ， 提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào) ， 嚴(yán)控投機炒房 。
????二是防風(fēng)險 。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風(fēng)險 。“一頭”抓出險房企，一方面幫助企業(yè)自救 ， 另一方面依法依規(guī)處置，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該追責(zé)的追責(zé) ， 不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān) 。切實維護購房人合法權(quán)益，做好保交樓工作 。“一頭”抓優(yōu)質(zhì)房企，一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國企、民企改善資產(chǎn)負(fù)債狀況 。
????三是促轉(zhuǎn)型 。各項制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好” 。有條件的可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位 ， 防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險 。要大力提高住房品質(zhì)，為人民群眾建設(shè)好房子，大力提升物業(yè)服務(wù)，讓人民群眾生活更方便、更舒心 。要形成房屋安全長效機制，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障 。
????會議強調(diào)，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年 。全系統(tǒng)要在穩(wěn)中開好局、在進(jìn)上下功夫 ， 推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展邁出新步伐，重點抓好十二個方面工作 。
????一是以增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型為主線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 。大力支持剛性和改善性住房需求 ， 毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位 ， 因城施策、精準(zhǔn)施策 。推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作 ， 化解企業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險，努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子 ， 整治房地產(chǎn)市場秩序 ， 讓人民群眾放心購房、放心租房 。
????二是以發(fā)展保障性租賃住房為重點 ， 加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題 。大力增加保障性租賃住房供給 ， 扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工建設(shè)籌集保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套（間） 。積極發(fā)揮住房公積金作用，推進(jìn)住房公積金數(shù)字化發(fā)展 。
????三是以實施城市更新行動為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市 。在設(shè)區(qū)的城市全面開展城市體檢，今年在城市開展完整社區(qū)建設(shè)試點，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個以上 。加快城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，新開工城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑?0萬公里以上，改造建設(shè)雨水管網(wǎng)1.5萬公里以上 ， 因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè) 。
????四是以深化城市管理改革為動力 ， 提高城市科學(xué)化、精細(xì)化、智能化管理水平 。強化住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綜合執(zhí)法 ， 依法查處違法違規(guī)問題 。
????五是以提升現(xiàn)代生活條件為目標(biāo)，建設(shè)宜居宜業(yè)的美麗村鎮(zhèn) 。
????六是以建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化為方向，不斷提升建筑品質(zhì) 。資質(zhì)審批要提速 ， 部機關(guān)要帶頭、限時辦理 。

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