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2020年溫州樓市 2022年溫州蒼南縣樓市最新政策

生活百科商品房


以上人員均需提供近一個月社保證明 ， 若無法提供 ， 則不能享受補助 。以上人員獲得新建住宅商品房補助后 ， 所購買的住宅商品房自不動產權登記之日起滿三年方可辦理不動產轉移登記 ， 若未滿三年辦理不動產轉移登記的 ， 所享受購房補助應全額退還 。
其他人員在蒼南縣靈溪鎮范圍內購買新建住宅商品房的每平方米補助300元 ， 在蒼南縣其他鄉鎮內購買新建住宅商品房的每平方米補助100元 。
單獨購買一套新建住宅商品房的 ， 依據上述對應的補助標準按就高不就低原則予以補助 。多人共同購買一套新建住宅商品房 ， 如為夫妻共有產權的 ， 按其中最高學歷人員予以相應補助 ， 非夫妻共有產權的 ， 按其中購房人最低標準予以相應補助 。補助面積以合同備案面積為準 ， 補助時間為辦理合同備案之后三個月內申請有效 。
三、提倡節約簡化交付
住宅套內部分設置分戶隔墻、公共部分隔墻及入戶門在滿足安全及防水要求下減少套內隔墻設置 。(本條適用于發文后首次辦理住宅商品房預售許可證的住宅商品房項目 。原已簽訂購房合同的 ， 在業主同意并由房開提出申請的前提下也可參照適用 。)
四、鼓勵“房票”安置
豐富房屋拆遷項目安置方式 ， 積極推行“房票”政策 。按照“能改愿改、應改盡改”的原則 ， 加快推進老舊小區和城鎮C、D級存量危房改造 。對近5年已列入規劃實施紅線的房屋征收(拆遷)和土地儲備等范圍的危舊房或由于周邊規劃條件限制不宜原地重建的鼓勵“房票”安置 。
五、擴大保障性住房籌集范圍
由政府優惠收購新建商品房 ， 作為保障性用房 。商品房住宅庫存量大、去化周期比較長的鄉鎮 ， 可將預售房源 ， 納入保障性用房范疇 。加快研究推動企業自持房源的處置工作 ， 鼓勵房地產開發企業將空置的新建商品住房項目 ， 用于市場化出租 。
六、支持住房公積金存繳職工剛性住房需求
住房公積金存繳職工在政策執行期購買家庭首套住房申請個人住房公積金貸款的 ， 最高貸款額度單人存繳的提高15萬元 ， 雙人存繳的提高30萬元 。
加大住房公積金支持繳存職工租賃住房力度 ， 住房公積金繳存職工無房的 ， 申請無房租賃提取住房公積金額度由每月最高1200元提高至1400元 。
加大繳存職工個人住房公積金貸款額度支持 ， 貸款額度計算辦法中繳存時限倍數提高5倍作為基數 ， 最高倍數增至11倍 。
加大繳存職工購買首套剛需住房和二套改善型住房的消費能力 ， 降低個人住房公積金貸款首付比例 。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房、申請個人住房公積金貸款的 ， 貸款最低首付款比例由30%調降至20% 。
繳存職工家庭已擁有一套自住住房 ， 為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房 ， 申請個人住房公積金貸款的 ， 貸款最低首付款比例由50%降至40% 。
按照國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請個人住房公積金貸款的 ， 最高貸款額度上浮50%(貸款額度不能疊加) 。
七、降低個人住房消費負擔
支持居民合理住房需求 ， 對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款 ， 最低首付款比例為20%;購買二套住房的商業性個人住房貸款 ， 最低首付款比例為30% 。

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