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東莞二手房滿二年和滿五年有什么區別

生活百科增值稅

從11月1日起買二手住宅稅費主要包括：
1、個稅：1%
2、契稅：
首套：90平方米及以下的，1%;面90平方米以上的，1.5% 。
第二套：90平方米及以下的，1%;面積為90平方米以上，2% 。
第三套及以上：3%
3、增值稅：
滿5年，免征增值稅 。不到5年，征收5%增值稅 。
國家稅務總局東莞市稅務局制發了《國家稅務總局東莞市稅務局關于調整東莞市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》，《公告》對我市個人二手房轉讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率進行調整，以與全省其他主要城市統一執行標準，保持稅負一致 。

(一)個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5% 。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行 。
(二)個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5% 。
【東莞二手房滿二年和滿五年有什么區別】(三)明確《東莞市地方稅務局關于我市土地增值稅預征率及核定征收率問題的公告》(東莞市地方稅務局公告2014年第1號)、《東莞市地方稅務局關于個人所得稅核定征收的行業所得率及帶征率調整問題的公告》(東莞市地方稅務局公告2014年第2號)有關規定與本《公告》不一致的，以本《公告》規定為準 。

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