租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制;
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制;
【包頭經濟適用房政策最新消息 包頭經濟適用房房型區別】價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售 。商品房出售價格完全由市場決定 。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人; 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同 。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有 。
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