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房地產行業 房地產行業現狀( 四 )

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五、開發企業穩增長 。相比2018年，2019年開發商業績增速可能適當放緩，但增長是可持續的 。
六、穩預期 。經過2018年調整之后對后市預期會更加穩定，波動不會太大 。
七、穩政策 。2019年房地產政策會繼續分城施策 ， 價格管理也會相對穩定 。
戰略
在旭輝集團2019年誓師大會上 ， 林中表示要繼續堅定推進“二五戰略”：
從企業整體戰略來看，二五戰略叫“一體兩翼”，一體是主航道戰略，兩翼是“房地產+”戰略和地產金融化戰略 。
旭輝一方面要聚焦房地產主業，另一方面要尋找業務增長點和價值實現點，開啟“房地產+”戰略和“地產金融化”戰略 。
“房地產+”戰略，即觸角伸向商業管理、物業與社區服務、教育、長租公寓租賃、EPC（住宅產業化）和基金業務和工程建設“六小龍” 。
“地產金融化”戰略，即加強產業資本與金融資本結合，促進資產證券化，加深與金融企業合作 ， 增強企業在土地資源端的競爭力 。
陽光城：2019是樹立產品標桿的一年
預判
展望2019年 ， 陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌稱：
一、2019年注定將是挑戰與機遇并存的一年 。國內地產調控進入深水期 ， 我們面對的行業形勢將更加復雜多變 。
二、2019年市場不會更壞了，雖然房地產的大時代已經過去，但下行市場也能跑出好企業 。堅定看好一二線城市，短期內價格高低變動很正常 。
三、企業應該在本身實力很好，非常健康時進行轉型，而不是做不好才去找個新出路 ， 身體不健康就不要隨便轉身 。地產還是比較好的行業，目前企業要做的是保證地產主業健康穩定地發展 。
陽光城執行副總裁吳建斌的觀點如下：
一、目前的政策環境還會延續一年多 。這次調控最大的可能性就是時間換空間，國家想讓房地產市場價格基本上保持穩定，倒逼更多的資金流向長租公寓、福利房的市場 。
二、如果企業不敏感，以為這個市場會復蘇，就會變成“溫水煮青蛙” ， 慢慢死掉或被淘汰 。
戰略
陽光城把2019年定位為“管理品質提升年”，朱榮斌表示今年將繼續貫徹“規模上臺階、品質樹標桿”的發展戰略，此外在人才方面也有大動作：
一、以“綠色智慧家”為核心的品質戰略
在陽光城目前所打造的項目中，櫥柜、涂料、地板等，都要按照綠色環保標準來采購，要求項目達到美國well標準 。第一批“綠色智慧家”產品將會在明年上半年面世 。
二、“光合工程”人才戰略
2019年 ， 陽光城將繼續力推“光合工程”，以人才盤點、人人為師、橙知學堂為三大支撐，針對不同層級的人才，提供相應的發展機制，致力于培養出一批具備懂業務、高敬業、講情懷的精英團隊 。
房地產銷售有發展前途嗎？一句“工資太穩定了”道出了你的不甘心，和抱負無法展示的無奈，實際上有很多路可以走，只要你努力，方向不偏，都會實現你的價值 ， 支持你的想法，認準了堅持下去，別的不要多想，遇到難題再說 ， 不要被一些什么“房子已經飽和了”，賣房的沒有前途類的話所迷惑，同樣是賣房的 ， 為什么有人月收入達到數萬元，有人只拿崗位工資？哪一行都有做的好的人，你就要去做這樣的人，要不然你放棄穩定的工作又有什么意義呢？人生的道路寬廣而又充滿希望，就像這湛藍的天空和春意盎然的桃花一樣 ， 加油！
房地產行業未來的前景如何？今天聊的是投資房地產公司股票而非買房 。

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