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1、從價計征：是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2% 。
【房產稅如何計算】2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入*12% 。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間 ， 將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅，其余均從次月起繳納 。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4% 。
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