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馬鞍山不動產抵押登記材料 馬鞍山不動產登記中心咨詢電話

生活百科合同

(一)建設用地使用權抵押登記
申請登記時需提交的材料
1.不動產登記申請表;
2.不動產權屬證書或國有土地使用權證;
3.不動產現場勘查表;
4.抵押合同;
5.主債權合同;
6.不動產抵押登記會審表;
7.申請人身份證明材料：
(1)單位提交：企業法人營業執照、組織代碼證、法人身份證明書、法定代表人身份證，委托他人辦理的還需提交：授權委托書和受托人身份證;
(2)個人提交：身份證;
8.其他必要材料 。
(二)一般抵押
申請登記時需提交的材料
1.登記申請書(原件)
2.申請人身份證件(核對原件收復印件)
3.企業法人營業執照或事業單位法人證書、組織機構代碼證(復印件)
4.法定代表人身份證件及代理人身份證件(復印件)
5.授權委托書(原件)
6.不動產權屬證書(或房屋所有權證和國有土地使用證)(原件)
7.抵押合同(原件)
8.主債權合同(原件)
9.其他必要材料
提示：抵押合同需附抵押物清單 。
(三)最高額抵押
申請登記時需提交的材料
1.登記申請書(原件)
2.申請人身份證件(核對原件收復印件)
3.企業法人營業執照或事業單位法人證書、組織機構代碼證(復印件)
4.法定代表人身份證件及代理人身份證件(復印件)
5.授權委托書(原件)
6.不動產權屬證書(或房屋所有權證和國有土地使用證)(原件)
7.最高額抵押合同(原件)
8.一定期間內將要連續發生的債權的合同或其他登記原因證明材料(包括但不限于綜合授信協議等)(原件)
9.擔保最高額抵押權首次登記前已存在的債權，應提交已存在債權的證明(相應的主合同)和抵押當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的證明材料(原件)
10.其他必要材料
提示：抵押合同需附抵押物清單
(四)開發型企業在建工程抵押(土地未抵押、已報建樓盤)
申請登記時需提交的材料
1、在建工程抵押登記申請表(原件或銀行打印原件)
2、申請人(抵押人(核原件)及抵押權人雙方單位營業執照、法人、代理人)身份證明(收復印件1份)、授權委托書(收原件1份)、抵押權人金融機構許可證(收復印件1份、與產權處聯網的金融機構無需提供)
3、國有土地使用權證及宗地圖(核對原件收復印件1份)
6、建設工程規劃許可證和定位圖(核對原件收復印件1份)
7、建設工程施工許可證(核對原件收復印件1份)
8、房屋公安編號證明(市治安大隊開具，核原件收復印件1 份)
9、銀行抵押合同及借款合同(收原件1份)(貸款用途：工程建設、工程繼續建造)
10、股東會決議(收原件1份)
11、近期企業基本信息查詢單(收原件1份)
【馬鞍山不動產抵押登記材料 馬鞍山不動產登記中心咨詢電話】注：
1.所有復印件加蓋公章
2.僅可抵押給銀行或省人民政府批準的小額貸款機構，借款用途需注明用于工程建設(類似) 。
(五)非開發型企業在建工程抵押(土地未抵押、未報建樓盤)
1、在建工程抵押登記申請表(原件或銀行打印原件)
2、申請人(抵押人(核原件)及抵押權人雙方單位營業執照、法人、 代理人)身份證明、授權委托書(收原件1份)、抵押權人金融機構許可證(收復印件1份)
3、國有土地使用權證及宗地圖、宗地測量報告(核對原件收復印件2份)
4、建設工程規劃許可證和定位圖(核對原件收復印件2份)
5、建設工程施工許可證(核對原件收復印件2份)
6、房屋公安編號證明(市治安大隊開具，核原件收復印件2份)

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