私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的 ， 原租賃合同對承租人和新房主繼續有效 。
【法律依據】
【房屋出售對承租人有效嗎】《合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力 。

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