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2022居民換購住房個人所得稅政策解讀 個人房屋置換稅收政策( 二 )

生活百科納稅人


5、符合政策享受條件的納稅人應當向哪里提起退稅申請?
納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關申請退稅 。稅務部門實行不動產登記稅費一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產交易大廳等場所繳納現住房轉讓所得的個人所得稅，因此仍應到該政務服務大廳或不動產交易大廳提起退稅申請，如果當地稅務機關另有規定，按照規定辦理 。【2022居民換購住房個人所得稅政策解讀 個人房屋置換稅收政策】
6、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應提供哪些材料？
納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：
(一)納稅人身份證件;
(二)現住房的房屋銷售合同;
(三)新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產權證書及其復印件;
(四)新購住房為新房的，報經住建部門備案(網簽)的房屋交易合同及其復印件 。
7、為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門提供了哪些服務？
為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門推出一系列服務舉措 。一是簡化資料報送，提供預填服務 。依托納稅人出售現住房和新購住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請表項目預填服務，納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料，主要用于納稅人核對申請表信息，稅務部門只留存新購二手房的不動產權證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件 。二是根據系統預填、納稅人填報并確認的相關信息，自動計算應退稅款 。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓輔導，提醒并幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策 。
8、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經獲得的退稅應當如何處理？
納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的，應當在合同解除、撤銷或無效等情形發生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款;納稅人逾期繳回退稅的，稅務機關將依法加收滯納金 。稅務部門將通過與住房城鄉建設部門的相關共享信息，加強退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理 。
9、納稅人在申請退稅時還應當注意什么？
支持居民換購住房個人所得稅政策，旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件，納稅人應當依法依規如實申請，認真填寫并核對申請表，對填報內容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責 。對于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務機關將依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關規定處理 。
?點擊查看：關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告

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