1. 首頁 > 生活百科 > >

超全 2021西寧住房公積金提取指南( 二 )

生活百科配偶


4、提取額度：累計提取金額不大于實際支付的購房款 。
(七)上述購房提取的其它規定：
1、如該房屋為1人以上的共同購房，則用房款總額乘以合同或證書所載明的產權比例計算每位購房人的購房款，相應確定提取額度;沒有明確產權比例的，按照購房人數平均分配房款總額，計算每位提取人的可提額度 。
2、異地購房
本條所稱異地購房是指職工本人或配偶在西寧地區以外購買自住住房的行為 。
(1)提取范圍：可同時提取職工本人及配偶的住房公積金 。
(2)申請資料：購買商品房的需提供：購房人身份證原件、《商品房買賣合同》、提取人銀行卡賬號 。其中購房合同必須能夠在當地房產管理部門官網查詢(不能上網查詢的要當地房產部門出具的房屋備案查詢表或增值稅發票原件)，即無法上網查詢也不能出示房屋備案查詢表或增值稅發票的不予辦理;
購買二手房的需提供：提取人身份證原件、《不動產權證》原件、增值稅發票原件、契稅發票原件、提取人銀行卡賬號 。
(3)提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計算，累計提取額不得超過房款總額 。
3、提取配偶公積金的需提供婚姻關系證明
異地購房的嚴格審查購房資料的真實性，購房行為和購房資料真實有效的3個工作日內辦結提取業務 。提取申請人對審批意見有異議的可申請復核，復核申請在15個工作日內給予答復 。
撤案：職工購買自住住房在未取得不動產權證之前撤銷備案的，合同簽訂之日起三年內因此房提取的住房公積金需退回住房公積金管理中心 。
二、建造、翻建、大修自住住房 。
1、提取范圍：提取職工本人及配偶的住房公積金 。
2、申請資料：
(1)建造、翻建自有住房提取公積金必須提供：提取人身份證原件;《房屋所有權證》或《不動產權證》及市(縣、區)級規劃部門的批準文件或房產部門出具的危房鑒定書原件(農村房屋提供宅基地使用證或土地使用證原件，村委會證明原件);提取人銀行卡賬號 。
(2)大修自有住房提取公積金必須提供：提取人身份證原件、《房屋所有權證》或《不動產權證》及縣(市、區)級房管、規劃部門的批準文件原件(農村房屋提供宅基地使用證或土地使用證原件，村委會證明原件)、提取人銀行卡賬號 。
3、提取時限：建造、翻建及大修自住住房的以付款憑證的日期或主體完工日期為準，一年內一次性提取一次 。
4、提取額度：職工本人及配偶的提取額合并計算，提取總額不得超過建造、翻建該房屋的總價 。
5、其他注意事項：
(1)西寧地區建造、翻建及大修自有住房的，由公積金管理中心工作人員勘查現場，情況屬實后辦理 。
(2)夫妻雙方互提的應提供結婚證原件或者具有法律效力的婚姻關系證明 。
(3)職工在西寧地區以外建造、翻建、大修自住住房的，提取人或配偶戶籍所在地必須與房屋建造、翻建、大修地為同一地址，并且提供施工前后的記錄照片 。
三、償還住房貸款本息的 。
1、提取范圍：提取職工本人及配偶的住房公積金 。
2、申請資料：
(1)還貸后銷戶(本中心公積金貸款)：提取人或配偶在本中心有公積金貸款余額的，但已離職或退休先做提前部分還款業務，賬戶余額本金低于10元可還貸后銷戶，轉入本人銀行卡內 。所需資料：提取人身份證原件、與單位解除勞動關系證明文件或退休證明、提取人銀行卡 。
(2)償還其他住房公積金中心貸款需提供：提取人身份證原件、首次還貸需提供加蓋的貸款地公積金管理中心公章的近期還款明細原件，還需提供《住房借款合同》及購房相關資料(《商品房買賣合同》或《集資建房協議書》或《經濟適用房協議書》或《房屋拆遷補償協議書》或《房屋所有權證》或《不動產權證》)原件、二次還貸的僅需提供加蓋貸款地住房公積金管理中心公章的近期還款明細原件、提取人銀行卡 。

相關經驗推薦