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廈門公積金貸款額度如何計算

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廈門公積金貸款怎么計算？
住房公積金貸款額度是根據職工貸款年限、繳存金額和賬戶余額同時結合中心可貸資金量綜合測算的 。貸款年限越長、繳存金額越大和賬戶余額越高，其貸款額度越高 。
具體計算公式：住房公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數 。
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現在公積金貸款首付比例要多少?
購房時間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實行差別化信貸政策：
(1)符合我市商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款 。
(2)住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄;我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時，隨之相應調整 。
(3)職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行 。
住房公積金貸款差別化信貸政策
住房套數
無住房貸款記錄
住房貸款已結清
住房貸款未結清
有一套住房貸款記錄
有兩套及以上商業性住房貸款記錄
有兩套及以上住房公積金貸款記錄
有一套商業性住房貸款
有一套住房公積金貸款
有兩套住房貸款
本市無住房
30%
40%
50%
暫停發放貸款
60%
暫停發放貸款
暫停發放貸款
本市有一套住房
40%
50%
60%
70%
本市有兩套及以上住房
暫停發放貸款
【廈門公積金貸款額度如何計算】備注：1、住房套數以廈門市自然資源和不動產權屬檔案中心出具的購房人家庭名下在廈門市住房套數情況證明為準； 2、住房貸款記錄包含住房公積金貸款記錄（含公轉商貸款）和商業性住房貸款記錄； 3、住房交易時間在2019年7月1日（含）以后的，按新政執行；執行時間以新建商品住房買賣合同網簽時間或二手住房在市不動產登記中心收件時間為準； 4、同時符合上述情形的，按從緊原則辦理 。

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