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佛山禪城區存量房轉移登記 佛山禪城區存量房轉移登記中心

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佛山禪城區存量房轉移登記(繼承)指南
一、辦證流程：
1、繼承公證 。
禪城區范圍內的房屋可在禪城區行政服務中心魁奇路大廳二樓的禪城公證處辦理繼承公證，繼承人無需繳納公證費 。
2、準備辦證材科：
①不動產登記申請表(可在魁奇路大廳四樓申報輔導區填寫) 。
②涉稅相關材科《禪城區個人無償贈與不動產登記表》(可自行打印或到魁奇路大廳四樓稅務咨詢臺領取) 。
3、納稅申報、申請辦證聯辦(魁奇路六廳四樓辦稅廳) 。
重點：所有產報人需到場 。
相關辦事指南及表格：
1、國有建設用地使用權及房屋所有權登記(轉移登記)-存量房轉移登記 。
2、不動產登記申請表
3、權籍調查審核-國有土地、集體土地房屋申請變更登記(主要指非商品房分割、合并、面積的變更)的權籍調查審核 。
4、禪城區個人無償贈與不動產登記表 。
PS：如有特殊情況，辦理流程可能存在差異，其他材料詳見辦事指南 。
二、涉及部門:
佛山市自然資源局禪城分局、佛山市禪城區稅務局第一稅務分局、公證部門 。
三、相關問答：
1、已辦理遺囑公證的，產權人還需要辦理繼承公證業務已故?
答：根據《民法典》第一千一百四十二條第三款的規定：立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準 。因此，已辦遺囑公證的，仍需確認該遺囑是否為最后一份有效遺囑，故可以到公證處辦理遺囑繼承公證，也可以到法院通過訴訟程序確認遺囑效力 。
2、已辦理贈與公證、析產公證的，未完成過戶手續的且產權人已故，能否憑以上公證書繼續直接過戶?
答：不能 。
3、繼承人年紀較大，行動不便，辦完繼承公證后能否不到場辦理繼承過戶?
【佛山禪城區存量房轉移登記 佛山禪城區存量房轉移登記中心】答：申請辦理不動產登記業務，需所有繼承人共同到現場申請 。繼承人年紀較大，行動不便，可以在辦理繼承公證時同時申辦繼承后委托他人辦證的委托公證 。如繼承公證涉及的遺產為禪城區不動產且符合禪城公證“繼承公證+不動產權登記”服務范圍的，可以在申辦繼承公證同時申辦代辦不動產權證書服務 。

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