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房產贈與跟房產繼承有什么區別 房產贈與和房產繼承有什么區別

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有很多業主對房產上的問題一問三不知，導致后期會走很多彎路，多交很多冤枉錢 。就拿房產贈與和房產繼承來說，很多人都以為是一樣的性質，其實中間差別很大 。今天小編就來和大家說說房產贈與和房產繼承有什么區別，房產繼承過戶怎么辦理的問題，希望能對大家有所幫助 。
一、房產贈與和房產繼承有什么區別
1、公證要求的區別
【房產贈與跟房產繼承有什么區別 房產贈與和房產繼承有什么區別】房產贈與：贈與的房產，如果是直系親屬，就不需要公證 。如不是，也需要走公證才能辦理過戶 。
房產繼承：繼承的房產必須辦理公證后才能過戶 。
房產繼承：房產繼承是法定的一種權益，繼承關系只有在父母過世以后，繼承權才會成為既得權 。而遺囑繼承權的獲取，必須持有父母生前立有的合法遺囑和死亡證明，不然遺囑繼承關系則不會發生 。如果繼承人還有兄弟姐妹，父母又沒有作出明確房產繼承遺囑的話，在房屋所有權上就很容易產生糾紛，需要先去公證處辦理繼承公證，憑繼承公證書去交易中心辦理更名手續 。
3、時間的區別
房產繼承：遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生 。健在的父母愿意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承 。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益 。
房產贈與：贈與則是在發生在當事人在世的情況下 。

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文章插圖
二、房產繼承過戶怎么辦理
1、通過提交公證書的*辦理過戶 。
2、通過提交生效法律文書的*完成過戶 。
3、既不提交公證書，也不提交生效的法律文書，而是由參與繼承的所有繼承人、受遺贈人共同到不動產登記部門現場辦理過戶（有遺產管理人的、需一并到場） 。

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