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毛坯房的墻體結構該如何驗收安裝 毛坯房的墻體結構該如何驗收

生活百科裂縫


4、仔細檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷 。如果發現應當通知物業及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的 。
5、檢查有無預留空調管孔，預留的管孔是否通暢，建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌 。
6、檢查房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題 。
【毛坯房的墻體結構該如何驗收安裝 毛坯房的墻體結構該如何驗收】7、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面并且透到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理 。局部墻面存在細微裂縫，屬粉刷層開裂引起，不影響主體結構安全，可在裝修過程予以解決 。
8、陽臺裂縫危險大 。一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大 。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知物業 。
9、保溫不好墻滴水 。冬天，房間里的墻面如果有結露現象，這個墻面的保溫層肯定有問題 。通知物業或開發商解決后裝修 。
10、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直 。墻面平整度局部超過規范要求(4mm)，屬施工質量問題，可在裝修過程予以解決;
11、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求，廚房和衛生間地面通常比水平面要低1.5—2厘米 。
12、別忘記檢查外墻、及樓面外觀是否符合樓書說明 。
13、看外墻是否有開裂及滲水 。看有無明顯的水印和霉點 。特別是查看是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因解決 。
14、看墻面是否有麻點 。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致 。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響 。
15、查墻面是否空鼓 。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知 。若聽到“空空”的聲音，說明有空鼓現象，不返工;有可能裝修的時候打穿樓板引起官司 。
16、墻面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的毛病，大部分裝修都會重新處理，這方面的后果一般不會太嚴重，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質量問題 。所以一定請裝修公司裝修前看清楚 。

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