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購房定金占房價的多少 購房定金占房價的多少合適

生活百科開發商


1、確認房產性質
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質 。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證 。
2、交定金并不是必經的程序
在購房的過程中不要輕易交定金 。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的 。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同 。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失 。
3、交定金時一定要簽協議
交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了 。如果沒有協議，定金就沒有法律效力 。
4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議
【購房定金占房價的多少 購房定金占房價的多少合適】協議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發生爭議;協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力 。

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