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珠海保障房申請條件2021 2023珠海保障性租賃住房建設最新消息

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2023珠海保障性租賃住房建設最新消息
保障性安居工程主要包括保障性租賃住房(簡稱“保租房”)和公共租賃住房(簡稱“公租房”) 。保障性租賃住房不同于公共租賃住房，是住房保障體系中全新的內容，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，主要是解決新市民、青年人等群體的住房困難問題 。
保租房與公租房有三個方面的不同：
一是性質不同：公租房是國家基本公共服務范疇，由政府承擔保障責任 。保租房是普惠性公共服務，由政府提供政策支持，由社會力量參與建設保障 。
二是保障對象不同：我市公租房保障對象共六類，分別是低收入住房困難、其他低收入住房困難、住房困難、專業人才、新就業職工和異地務工人員類，且優先保障低保、低收入困難家庭 。保租房保障的對象是城鎮無房新市民、青年人，不設收入門檻 。
三是責任主體不同：公租房由政府提供實物配租或發放租賃補貼;保租房由政府提供政策支持，發揮市場機制作用，主要由市場主體投資建設運營和管理 。
在保障性租賃住房方面，我市在全省率先印發保障性租賃住房系列政策，為加快發展保障性租賃住房提供政策指引，鼓勵社會力量共同建設保障性租賃住房，共同解決我市新青年、新市民的住房問題 。其中，利用產業園區配套用地建設保障性租賃住房，可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到上限15%，建筑面積占比由15%提高到上限30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房 。鼓勵將產業園區中各工業項目的配套比例對應的用地面積或建筑面積集中起來，統一建設宿舍型保障性租賃住房，并可根據項目實際需求按需配建公共服務設施，滿足園區產業員工多樣化居住需求 。

珠海保障房申請條件2021 2023珠海保障性租賃住房建設最新消息

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▲東澳島南沙灣片區保障性租賃住房項目效果圖
目前全市在建保障性租賃住房11531套，已建成11824套 。其中，香洲區將籌建保障性租賃住房作為區十大民生實事任務之一并列入重點督查事項 。目前，香洲區已選址鳳山TOD小鎮、楊匏安紀念學校東側以及南屏十二村原糧庫等地建設保障性租賃住房，建成后預計可提供1720套保障性租賃住房 。此外，香洲區加強宣傳社會主體參與建設保障性租賃住房的優惠政策，調動社會主體建設保障性住房積極性，得到了三威實業(珠海)有限公司、珠光集團、上德商業管理有限公司以及里神前村集體等社會主體的響應，上述企業共籌集到保障性租賃住房946套 。
珠海保障房申請條件2021 2023珠海保障性租賃住房建設最新消息

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▲鳳山TOD小鎮保障性租賃住房項目效果圖
【珠海保障房申請條件2021 2023珠海保障性租賃住房建設最新消息】在公共租賃住房方面，2022年印發了《珠海市人民政府關于優化公租房政策措施的通知》，在各區審核經驗已成熟、通過聯網核查已實現的情況下，公租房資格審核流程實行“兩級審核兩級公示”，即街道辦事處受理初審并公示——各區住房保障主管部門復核并公示 。同時各區住房保障主管部門可根據區域市場租金、輪候家庭數量以及財政承擔能力等情況調整租賃補貼發放標準，逐年提高準入標準，擴大住房保障覆蓋面 。2022年我市低收入、其他低收入住房困難家庭類別收入準入保障標準分別由上一年人均1709元/月、2924元/月調整為人均1770元/月、3212元/月 。

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