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2023廣州城雋雅苑北區共有產權住房項目不利因素

生活百科噪音

一、紅線范圍內可能對業主生活產生不利影響的因素
（一）變配電及強、弱電設施影響
小區內有弱電機房、配電室、通信機房、宏蜂窩基站機房、有線電視機房、發電機房可能產生噪音、熱量等影響 。
（二）進風、排風設施影響
1.各住宅架空層、部分樓層設置了加壓送風機、排煙風機，為地下室前室及不滿足自然通風的樓梯服務，對美觀可能有影響，消防運行時可能對臨近的住戶有噪音等影響 。
2.13、14棟二層西面、15棟首層北面設置了廁所排風百葉或排風井，為物業管理用房的廁所服務，對美觀可能有一定影響，運行時可能對臨近的住戶有氣味、噪音等影響 。
3.18棟北面為商業中心，商業中心屋面設置了排煙風機和預留了多聯機空調室外機位，為商業中心房服務，對美觀可能有一定影響，運行時可能對臨近的住戶有噪音等影響 。
4.24棟北面設置有垃圾房及排風井、百葉，可能影響美觀，運行時可能對臨近的住戶有氣味、噪音等影響 。
（三）給排水影響
1.屋頂高位水箱及穩壓泵可能對頂層住戶有噪聲影響 。
2.本項目設有化糞池9處（地下），分別位于18棟西北側；16棟北側；13棟東南側；19棟東南側；20棟東南側；22棟東側；24棟東北側；G-10商業中心東側2處 ?？赡軐ο噜彉菞澁a生氣味等影響 。
（四）其他設施影響
【2023廣州城雋雅苑北區共有產權住房項目不利因素】
1.本小區內規劃有3處地下車庫出入口，可能會對13棟、20棟、21棟、22棟、23棟住宅樓產生噪音、燈光等影響 。
2.17棟21層01、02、03、09、10房，18棟21層04、05、06、07、08房入戶門存在消防管道，可能影響入戶美觀 。
二、房屋設計及房屋有關情況可能存在的不利因素
1.因部分戶型衛生間洗手臺設置在陽臺，無法安裝鏡柜，可能造成不便 。19棟01、04、07房；20棟01、04、07房 。
2.13棟05房、14棟02房、15棟07房、16棟04房、17棟05房、18棟02房洗手間內洗手臺跟鏡柜不在同一側 。
3.因部分戶型在客廳和書房存在截面高度較大的梁，可能會影響使用、采光等 。①客廳有梁：19棟01、04、07房；20棟01、04、07房；②房間有梁：19棟03房；20棟03房 。
4.部分戶型的廚房吊頂，因梁高影響龍骨的穿入，因此凈高會低于2.4m，受影響的戶型為13棟、14棟03、04、08、09房；15棟、16棟01、05、06、10房；17棟、18棟03、04、08、09房；21棟、22棟、23棟、24棟06、08房 。
5.19、20棟02、05、06房，廚房未預留放置冰箱位，冰箱需放置在客廳，可能影響客廳的使用空間，另外各戶型的住戶需要根據預留冰箱位置來購買尺寸合適的冰箱 。
6.13、14棟2樓01、02、03、04、05、06房的陽臺及窗戶與G8棟房頂相連；15棟2樓02、03、04房的陽臺及窗戶與G9棟房頂相連；均可能影響感官 。
備注：
1.以上信息收集截止時間為2023年2月 。上述不利因素未必包含本期建設范圍內所有信息，如將來發生變化，不再另行通知 。
2.項目在售房屋價格制定過程中，已經充分考慮了不利因素的影響 。
3.不利因素的相關內容已經在本項目宣傳資料中進行特別提示，城投住房租賃公司保留對本公示內容修改的權利，敬請留意最新資料 。
4.本公示中提及的紅線內不利因素旨在協助您了解購房的相關注意事項，上述不利因素不屬于本公司可控范圍之內，并不構成正式的權利與義務的承諾與約束，如出現其內容與相關法律法規及實際狀況等不一致的情形，應以買賣雙方訂立的共有產權住房買賣合同為準 。

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