1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料 。具體包括房屋產權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等 。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務 。
3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍 。
4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的 。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格 。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取 。
【房產過戶需要什么手續和費用 過戶需要什么手續】5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了 。
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