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農村建房八不準的內容是什么 農村建房八不準

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我國目前還存在大片的農村，農村房屋的建造是受到大家關注的 。根據*消息，就農村亂占耕地建房行為進一步明確“八不準” 。那么農村建房八不準的具體內容有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看農村建房我有點后悔是什么情況？以及農村建房需要什么手續，給有需要的朋友提供參考 。
一、農村建房八不準
1、據自然資源部微信公眾號消息，自然資源部、農業農村部近日印發通知，就農村亂占耕地建房行為進一步明確“八不準”，包括不準占用*基本農田建房、不準強占多占耕地建房、不準買賣、流轉耕地違法建房等八項要求 。具體內容如下：
（1）不準占用*基本農田建房 。
（2）不準強占多占耕地建房 。
（3）不準買賣、流轉耕地違法建房 。
（4）不準在承包耕地上違法建房 。
（5）不準巧立名目違法占用耕地建房 。
（6）不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房 。
（7）不準非法出售占用耕地建的房屋 。
（8）不準違法審批占用耕地建房 。
2、通知指出，各地要深刻認識耕地保護的極端重要性，向社會廣泛公告、宣傳“八不準”相關規定 。地方各級自然資源、農業農村主管部門要完善土地執法監管體制機制，加強與紀檢監察、法院、檢察院和公安機關的協作配合，采取多種措施合力強化日常監管，務必堅決遏制新增農村亂占耕地建房行為 。
3、通知強調，對通知下發后出現的新增違法違規行為，各地要以“零容忍”的態度依法嚴肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復耕的要限期恢復耕種條件，該追究責任的要追究責任，做到“早發現、早制止、嚴查處”，嚴肅追究監管不力、失職瀆職、不作為、亂作為問題，堅決守住耕地保護紅線 。

一些農村建房，采用了紅磚為主，外墻一般是以粉刷或者貼瓷磚為主，因此保溫效果是比較差的，這也就導致冬天很冷夏天很熱，人居住在里面，整體的舒適度就很差 。
3、鄰里矛盾
農村建房不像城市里那么規范，建房前，一定要事先跟鄰居做好溝通 。選擇圖紙時，也一定要注意房屋的寬窄、高矮會不會影響到鄰居，避免后期出現鄰里矛盾，影響鄰里之間的和氣 。
4、工人事故
農村建房，由于相對來說比較隨意，工人做事膽子也比較大，所以這些年經常有事故發生 。建議給工人們買一份保險，能夠沒有后顧之憂 。
三、農村建房需要什么手續
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請 。
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示 。
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審 。
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批 。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證 。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書 。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證 。

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