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煙臺存量房 煙臺存量房屋買賣合同范本

生活百科紙質

煙臺存量房(二手房)轉移登記+繳稅+交易+水、電、氣、暖、有線電視過戶聯動辦理
承辦機構：各區、市不動產登記機構
結果類型：紙質不動產權證書或電子證書
辦理方式：
【煙臺存量房 煙臺存量房屋買賣合同范本】綜合受理窗口辦理
全程網辦
領取方式：
電子證書線上推送;
紙質證書現場領取或郵寄送達
申請主體：國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請 ， 轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人;因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的 ， 可以由單方申請 。
申請條件：
已經登記的國有建設用地使用權及房屋所有權 ， 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府批準決定導致權屬發生轉移的;材料齊全、主體一致且不存在查封、抵押等限制行為、無產權爭議的可以申請轉移登記 。國有建設用地使用權轉移的 ， 其范圍內的房屋所有權一并轉移;房屋所有權轉移 ， 其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移 。
有水、電、氣、暖、有線電視聯辦過戶意愿且符合條件的可以申請聯動辦理 。
辦理流程：
綜合受理窗口辦理流程
綜合窗口申請、繳稅、領證
綜合受理窗口工作人員統一收取登記、交易、稅務申請材料 ， 通過“不動產登記涉稅聯辦”平臺分發至三個部門并行審批 ， 申請人在“一個窗口”“一個環節”即可完成登記申請、稅費繳納、證書領取 。
需聯動過戶的 ， 窗口人員負責采集用戶編號 ， 登簿后 ， 相關信息推送至政務數據共享平臺 ， 水電氣暖視等相關企業獲取數據后 ， 為權利人辦理過戶手續 。
全程網辦流程
1.網上申請
申請人通過“愛山東”APP或山東省自然資源廳官網的“不動產登記‘一網通辦’平臺” ， 上傳申請材料 ， 同步填寫是否同意水電氣暖視聯動過戶 。
2.線上核驗、電子簽名
雙方申請人根據短信提醒 ， 登陸“愛山東”APP ， 人臉識別后在申請表、問詢筆錄等申請材料上電子簽名;需要提交的紙質材料 ， 可根據APP提示快遞寄往屬地登記機構 。
3.網上審核、繳費
登記機構及稅務人員進行網上審核 ， 審核通過后短信通知申請人網上繳費 。
4.登簿、領證
登簿后 ， 生成不動產電子證書(明) ， 需要紙質證書的 ， 免費郵寄 。
5.水電氣暖聯動過戶
相關信息推送至政務數據共享平臺 ， 水電氣暖視等相關企業獲取數據后 ， 為權利人辦理過戶手續 。
材料清單
1.不動產登記申請表
登記大廳提供或市自然資源和規劃局官網“登記財產專欄”下載 (點擊下載)
2.身份證明文件
申請人(或受托人)已申領電子身份證的(愛山東APP) ， 可掃碼提取無需提交紙質材料
3.不動產權屬證書
已申領不動產電子證照的 ， 無需提交
4.不動產權屬發生轉移的證明(買賣、互換、贈與合同、離婚證、已生效的法律文書或其他有關協議等)
已備案存量房買賣合同通過煙臺市存量房交易監管服務系統共享獲取 ， 無需提交紙質合同;自簽合同的需提交紙質原件;未簽訂合同的 ， 窗口受理業務時免費提供 。
離婚證通過民政部門共享的 ， 無需提交離婚證書;法律文書通過司法文書共享接口獲取的 ， 無需提交紙質文書 。

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