【怎么合法買農村房子,公證有用嗎國家拆遷了怎么辦 怎么合法買農村房子】正常情況下，農村的房子是不可以隨便買賣的 。畢竟農村的房子是宅基地，但是，有不少購房者還是會選擇購買農村的房子 。本次給大家介紹怎么合法買農村房子，快來看看吧 。
購房者主體資格合法：農村房屋所依存的是宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員 。
城市居民不具備購買農村房屋的主體資格 。
售房者的主體資格合格：賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利 。
如果房屋共有人員要共同處分房屋，才可以使房屋買賣有效 。
購房者應當符合申請宅基地的條件：農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地 。
購房者必須滿足購買前名下沒有別處宅基地的要求 。
買賣經過村民委員會同意：農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分 。
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