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房產證過戶流程及費用2020年 2020年房產證過戶費怎么算

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隨著社會不斷的發展 ， 有很多人在有了足夠的*之后 ， 準備把舊房賣掉換一套新房 ， 這樣使得二手房交易市場很活躍 。而在二手房買賣的時候 ， 會涉及到房產過戶問題 ， 還涉及到一定的費用 。那么房產證過戶流程及費用2020年是怎樣的呢?接下來小編將為大家進行一下詳細的講解 ， 供大家參考 。
一、房產證過戶流程
1、房地產許可證轉讓時沒有房地產經紀機構的 ， 合同條款和違約條款應寫清楚 ， 簽訂合同時賣方房地產許可證上指名的一方應在場(如已婚 ， 夫妻雙方應在場并簽字 ， 即使房地產許可證上只有一個名字 。
2、申請材料準備好之后 ， 你必須去房產局填寫一些表格和一份股票合同 。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同 。
3、在所有財產轉移的申請材料移交給房產局后 ， 房產局將出具收據 ， 并按照收據上注明的日期納稅 ， 通常需要大約十五個工作日 。
4、房產證繳納房產稅后即可領取 。
二、房產證過戶費用
1、契稅：普通住宅：均價5000元/m2以下 ， 估價價格×1.5%;非普通住宅：5000元/m2以上 ， 面積144m2以上 ， 其他用途的 ， 評估價格×3% 。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購買價) ×20%(規定由賣家支付 ， 但現在很多都是買家)
【房產證過戶流程及費用2020年 2020年房產證過戶費怎么算】3、營業稅：購房不滿五年的：預估價× 5.55%;購買五年以上的非普通住房：(評估價格-原購買價格) ×5.55%;購買五年以上的普通住房免交 。

房產證過戶流程及費用2020年 2020年房產證過戶費怎么算

文章插圖
4、房地產交易費：建筑面積×6元/平方米
5、印花稅：預計價格×0.1%
6、房產證費用：85元
7、土地證費用：105元
8、交易評估費：評估價格×0.3%
當然這要看實際的情況 ， 一般收費都是根據面積和付款的金額來進行計算的 。

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