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70年到期后房子歸誰 房產70年到期后房子歸那個呢

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【70年到期后房子歸誰 房產70年到期后房子歸那個呢】房產七十年到期后房子歸房屋所有權人 ， 因為房產的70年期限指的是70年的土地使用權期限 ， 而土地使用權是房屋產權的組成部分之一 ， 至于房子本身的所有權是永久的 ， 不存在到期問題 。產權到期后 ， 國家有權收回土地移作他用 ， 但需要對房屋進行補償 。同時房主也可以通過交土地出讓金 ， 繼續享有土地使用權 。
1、只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續住 。如果是城市規劃要拆除此處 ， 那就不能繼續居住 ， 政府會做出賠償 。《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的 ， 自動續期 。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期 ， 依照法律規定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬 ， 有約定的 ， 按照約定;沒有約定或者約定不明確的 ， 依照法律、行政法規的規定辦理 。
2、住宅建設用地使用權期間屆滿 ， 自動續期 ， 這使得住宅業主感到安心 。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題 ， 消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂 ， 將促進二手房的流轉 ， 有利于提高房屋和土地的利用效率 。雖然《民法典》沒有提及續期后的費用及相關問題 ， 對商業和綜合建設用地如何處理 ， 能否自動續期也沒有具體規定 ， 不過 ， 隨著后續法律法規的完善 ， 配套法律、法規將對《民法典》相關部分進行補充 。
房屋產權的年限規定

1、土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利 ， 根據《中華人民共和國憲法》 ， 土地的所有權歸國家和集體所有 。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限 ， 包括：民用住宅建筑用地 ， 商用建筑用地 ， 工業用建筑用地 。按建筑用類型有所不同 ， 一般民用住宅建筑權屬年限為70年 ， 商用房屋建筑權屬年限為40年 。
2、房屋所有權
屬于個人產權 ， 是私有財產權的一種 ， 是得到《中華人民共和國憲法》的保護的 ， 根據法律規定 ， 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權 。其年限是永久的 。

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