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成都公積金新政貸款 2023成都公積金貸款政策( 二 )

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四、公積金貸款期限是如何規定的?
(一)貸款期限應以整年計算 ， 最短為 1 年 ， 最長為30 年 ， 且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后 5年 。
(二)符合貸款條件的兩人及以上借款申請人 ， 可按期限較長的一方確定貸款期限 。
(三)申請再交易房貸款的 ， 貸款期限不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限 。
五、公積金貸款利率是多少?
執行首套房公積金貸款政策的 ， 5年以下(含5年)和5年以上的公積金貸款利率分別是2.6%和3.1% 。
執行第二套房公積金貸款政策的 ， 5年以下(含5年)和5年以上的公積金貸款利率分別是3.025%和3.575% 。
六、公積金貸款還款方式有哪些?
貸款期限為 1 年的公積金貸款 ， 到期一次還本付息 。
貸款期限在 1 年以上的公積金貸款 ， 按月償還貸款本息 ， 借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法 。
七、公積金貸款可以提前還款嗎?
可以 。在還款期間 ， 借款人可向成都公積金中心或貸款銀行申請提前償還部分或全部公積金貸款 。若部分提前還款 ， 沒有還款次數的限制 ， 單次還本金額應為 5000 元的整數倍 。
八、不予辦理公積金貸款的情形有哪些?
借款申請人購買第三套及以上住房的、公積金貸款累計次數已達到兩次及以上的、存在嚴重不良信用記錄的、被納入失信被執行人名單的、存在提供虛假資料或承諾等情形的、被納入住房公積金失信行為登記的、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的 ， 或所購新建住房的樓盤未與成都公積金中心建立項目合作關系的 ， 或所購再交易房買賣雙方存在利害關系、再交易房存在樓齡超過30年等不宜處置情形的 ， 不予辦理公積金貸款 。
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