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四、買電梯房幾樓才是最好 幾個最差樓層千萬不能選
買6-7層的電梯間 ， 或者23-28層 。 千萬不要買底層和頂層 ， 還有8-11層 。 如果不是主要考慮價格 ， 樓層高一點的更好 ， 一般18層以上 。 如果是32層的建筑 ， 最好是23-28層 。 如果選擇低層 ， 可以考慮6-7層 。 選擇6-7層還有兩個好處：7層以下 ， 不用交二次供水費；樓層低 ， 房價可能便宜 。 從空氣質量來看 ， 上層的空氣并沒有人們想象的那么清新 ， 高度超過30米時空氣質量更差 。 一般來說 ， 建筑物的通風口都位于高層建筑內 ， 所以對高層建筑內的居民有一定的影響 。 一至三樓靠近地面 ， 但低層空氣流通減慢 ， 陰影和
濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重 。 在一些老小區 ， 地下室還會返上來潮氣 ， 而且更易受到蚊蟲的侵擾 。 另外一樓最不安靜 ， 如果臨街 ， 來自馬路上的汽車鳴笛 ， 商場廣播等噪音也會影響正常作息 。 8-11層是環境學上所謂的揚灰層 ， 空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ， 其實由于“峽谷效應”的影響(“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ， 在街道風的作用下 ， 含有灰塵的氣流不是平穩移動 ， 而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊” 。 注意事項：1、為了獲得一個良好的居住環境 ， 購房時 ， 除了樓層的選擇之外 ， 還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色 ， 聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池 ， 這樣能很好的降噪和除塵 。 2、1-3樓因為樓層較低 ， 明顯采光要差一點 ， 視野也不夠開闊 ， 大部分視野基本都被周邊建筑擋住了 ， 這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一 。
五、高層電梯住宅一樓的優缺點？一樓的優點：1、出行方便–不用等電梯或者走樓梯 ， 免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因為乘坐電梯而出現意外的可能 。 尤其是家里有老年人時 ， 出行便利的優勢更加明顯；2、方便逃生–當發生地震、火災等意外時 ， 一層當屬最安全的樓層了 ， 逃生可能性大于高層住戶；3、景觀良好–一樓能夠直接的接觸到小區的綠化 ， 相對于高層用戶來說 ， 很多一樓就挨著小區花園 ， 相當于開門就可以接觸大自然了 ， 甚至可以依據個人喜好種些花草；4、價格實惠–一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的 ， 個別小區買一樓送負一樓的 ， 比較劃算 。 一樓的缺點：1、容易返潮–一樓相對潮濕 ， 而且回潮現象較嚴重 。 尤其是在雨季 ， 濕氣會比較嚴重 ， 蚊蟲也比較多 ， 不適合患有風濕的人居住；2、安全不足–一樓的房子出入方便 ， 這確實是個優點 ， 那么這個優點就帶來了另外一個問題 ， 那就是小偷出入也很方便 ， 直接從窗戶就能爬進去了 。 因此 ， 社區環境和物業管理是必須要考察的因素；3、采光不好–由于一樓的高度有限 ， 視野和采光肯定要比樓上差點 ， 這是毋庸置疑的 ， 陽光光線不是那么充足 ， 特別是冬天的陽光 。 盡量挑選樓距較大的住宅小區 ， 爭取主采光面為正南向；4、噪音較大–買一樓還有噪音問題 ， 一樓是樓上居民的必經之路 ， 人多 ， 就會發出聲響 ， 正對馬路的還有可能會有塵埃和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛 ， 選擇一樓時應重點考察房屋的隔音質量 。 ?
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六、買完房子后悔死了怎么辦？有沒有人說說你買完房子后悔嗎？房子買了就買了 。 后悔是沒有用的 ， 反正這世界上是沒有后悔藥 。 如果自住 ， 那無所謂 。 如果是投資 ， 要么轉手 ， 要么持有 。 投資有風險這是正常的 。 雖然在過去20年 ， 大多數買房的人都賺到了 ， 但也不是所有炒房的人都轉到錢 。 這世界上就沒有100%賺錢的生意 。 一個產業不會永久繁榮下去 ， 都是有高峰低谷的時候 。 房地產可能就是處于一個高峰期 ， 但價格要大幅下跌動力也不是很足 。 以前房價暴漲是多種因素決定的 ， 包括貨幣超發以及供應不足 。 房子就是家 ， 是大部分人的人生中大事 ， 所以希望慎重考慮 ， 免得后悔莫及 。 買房注意要點1、看房前要留意小區內部的配套情況 ， 比如基本配套設施是否齊全 ， 像水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施 。 不但要注重小區的實用性 ， 還要注重小區的舒適性 ， 比如整個小區的綠化率、容積率以及物業的服務態度等 ， 小區內部配套不僅能讓購房者滿足生活的需求 ， 還能追求更高層次的精神需求 。 2、看一個樓盤不再局限于地段 ， 而是要著重重點在交通方面 。 就是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等 。 當然購房者也要考慮小區附近是否有地鐵口、公交車站等 。 3、查看小區的外部配套 ， 即是小區的周邊配套 。 通常在看外部配套時 ， 主要查看醫院、學校、超市、商場、銀行、餐飲娛樂休閑場所以及有關政府部門地址等情況 。 這些配套設施的完善程度 ， 將直接影響到購房者們未來生活質量的滿意程度 。
