男女午夜视频免费网站-美女扒开双腿让男人捅个爽-人妻少妇看a片偷人精品视频-久久精品国产亚洲av黄站-日本网址免费中文在线-亚洲国产综合久久天堂-黄色无毒免费av网站-国产精品自拍35页-久久av精品一区二区三区

  1. 首頁 > 生活百科 > >

二手房買賣，中介什么時候收中介費？

小知識中介、一什么時候收買賣中介費

一、買賣二手房時中介什么時候收中介費
1、中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納 ， 此時中介的過程已完成 ， 理應(yīng)收取中介費 。 網(wǎng)簽后過戶當日交付合適 ， 因為過戶當日要付房子尾款 ， 和中介費一起支付 ， 會比較方便 ， 也更安全 。
2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費 ， 如果不放心的話可以先付一部分 ， 具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商 。 如果您為了保險起見 ， 可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費 。
【二手房買賣，中介什么時候收中介費？】 3、建議購房者在購買二手房時 ， 首先要保留好中介費的收費憑證 ， 以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù) 。 其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通 ， 協(xié)商解決收費爭議 。
  二、法律規(guī)定的二手房中介要承擔哪些責任
1、因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失 ， 購房者可以找中介公司承擔責任 。 中介公司作為雇主 ， 不得以職員個人責任為由推脫 ， 中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任 。
  2、因中介的過錯給購房者造成的損失
如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息 ， 作出了違法的行為 ， 給購房者造成了經(jīng)濟損失 ， 那么中介機構(gòu)應(yīng)當承擔民事或者行政責任 ， 甚至刑事責任 。 對于給購房者造成的損失 ， 中介機構(gòu)應(yīng)當予以賠償 。
如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為 ， 購房者可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償 。
  3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失
中介機構(gòu)保證已事先核實為購房者提供的房屋資料 ， 并滿足購房者的特別要求 ， 但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容 ， 應(yīng)由中介機構(gòu)承擔損失 ， 先行向承租人賠償損失 。
通過房產(chǎn)中介來買房 ， 相信這是大部分購房者的選擇 。 一方面是可以從中介那里獲知更多的房源信息 ， 另一方面有中介作為居間人對二手房的交易也是有一定的保障 。 不過既然委托中介來幫助自己購房 ， 那肯定就要支付中介費 。 通常情況下 ， 二手房中介費都是由買方來承擔 ， 至于是房屋總價的2個點還是3個點 ， 這些當事人其實還可以與中介進行談判 。

    相關(guān)經(jīng)驗推薦