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買二套房的費用 買二套房多交那些費

生活百科貸款

買二套房一般需要多交契稅的費用 。按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策 。國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、面積在90㎡-144㎡按1.5%;面積在144㎡以上按3%征收 。二套房契稅按3%征收 。
【買二套房的費用 買二套房多交那些費】

1、咨詢銀行貸款利率
由于首套房和二套房的貸款利率差別很大，購房者如果想要貸款購買二套房的話，就要詢問銀行對于二套房的貸款利率是多少，而且不同的銀行對于二套房的貸款政策是不一樣的，購房者還要了解清楚自己是否符合二套房的貸款政策 。
2、了解開發商的貸款要求
因為在購買房屋的過程中，開發商對于購房者申請貸款的方式買房也是有要求的，有些開發商要求借款人不能使用公積金的方式貸款買房，而有些銀行沒有這樣的要求，所以購房者可以先咨詢開發商，有的地方的銀行并不直接接受個人直接向銀行申請按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤商家與銀行直接對接的模式，由商品房開發商直接幫購房者集中統一配合，貸款申請者積極配合就好 。

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