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定西公共租賃住房常見問題解答 定安縣公共租賃住房管理辦法

生活百科租金

1、公租房的配租面積怎樣確定?
相對應的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應 。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房 。
家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租 。
2、公租房有那些戶型?
戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳 。
3、搖號未能獲得配租的怎么辦?
對本次搖號未能獲得配租的，申請人可直接進入同一地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點下一輪搖號配租 。
4、輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦?
輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格 。
5、配租后怎樣簽訂租賃合同?
領取配租確認通知書的申請人應在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同) 。未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次申請配租作廢，但可重新申請，申請時間按重新申請之日計算 。【定西公共租賃住房常見問題解答 定安縣公共租賃住房管理辦法】
6、公租房可租多少年?
公租房每次合同期限最短為1年，最長為5年 。
7、承租公租房需交納履約保證金嗎?
承租人簽訂租賃合同時，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行 。履約保證金按3個月的租金標準一次性交納 。
8、合同期滿承租人能續(xù)租嗎?
符合條件可以申請續(xù)租 。承租人應在合同期滿3個月前向住房保障機構提交續(xù)租申請，經審核合格后，重新簽訂租賃合同 。
9、公租房的租金標準怎樣確定?
租金標準按照貸款利息、維護費并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等相關部門研究確定 。租金原則上不超過同地段、同品質、同類型普通商品房市場租金的60%，并實行動態(tài)調整，每兩年向社會公布一次 。
10、租金交納有哪些規(guī)定?
公共租賃住房租金按建筑面積計算 。承租人應按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應付金額的萬分之五支付違約金 。
11、承租人應交納哪些費用?
承租人應按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務等相關費用 。
12、.合租有哪些規(guī)定?
多人合租時，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人 。由申請人負責簽訂租賃合同、繳納租金及其他費用 。承租期間，不得增加共同居住人員 。
13、承租公租房后能換租嗎?
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或地點的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請 。
14、公租房能轉租嗎?
不能 。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉租 。
15、哪些情況承租人應退出公租房?
(1)租賃合同期滿;
(2)通過購買、獲贈、繼承等方式在申請地區(qū)獲得住房，且達到政府公布的人均住房建筑面積標準;
(3)超過政府規(guī)定收入限制標準 。
16、哪些行為將解除合同收回公租房?
承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為記入信用檔案，5年內不得再次申請：
(1)提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

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