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濟(jì)寧二手房交易流程 濟(jì)寧二手房貸款流程

生活百科手續(xù)

二手房過戶流程：
1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記 ， 并交納定金 ， 合同辦理是前提基礎(chǔ) 。
2、前面手續(xù)辦理完畢后 ， 中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù) 。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格 ， 時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月 ， 當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣 。最后待銀行審批后 ， 獲得同意發(fā)放后 ， 開始辦理過戶手續(xù) 。
3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求 ， 到產(chǎn)權(quán)登記中心那里 ， 買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶 。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料 ， 到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù) ， 地稅局出具稅務(wù)收據(jù) 。
5、然后又回到交易中心 ， 進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件 ， 填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》 ， 領(lǐng)取受理通知單 ， 同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅 。
6、在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾 ， 可以順便了解一些費(fèi)用 ， 比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用 ， 同時(shí)對家具等進(jìn)行最后查驗(yàn) 。
【濟(jì)寧二手房交易流程 濟(jì)寧二手房貸款流程】7、滿20個(gè)工作日后 ， 有專門的人會通知 ， 前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證 。這個(gè)時(shí)候 ， 銀行那邊也會下達(dá)通知 ， 買方準(zhǔn)備開始供房了 。

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