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父親把房子給女兒要不要辦贈與手續

生活百科契稅

父親把房子給女兒需辦贈與手續 。父親將房產贈與給女兒的，應當去不動產登記機關辦理過戶登記，父親應當向不動產登記機關提交相應的證件和證明材料，并且按照法律規定交納契稅、登記費和房屋評估費等費用，不動產登記機關審查后，認為符合登記條件的，應當為當事人辦理轉讓登記，將房產登記在女兒名下 。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。第六百五十九條： 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續 。

1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為 。
2、贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢 。
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷 。
房產贈予過戶費是多少?
1、營業稅 。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5% 。
2、附加稅 。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3% 。
3、契稅 。贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納 。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定 。
4、印花稅 。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納 。
【父親把房子給女兒要不要辦贈與手續】5、個人所得稅 。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅 。

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