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公租房和廉租房有什么區別 公租房和廉租房有什么區別?律師為你講述,聽完就明白了

生活百科住房

公租房與廉租房的區別
第一、概念的差異
公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品 。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房 。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房 。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔 。
第二、性質的區別
公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房 。
第三、表現形式有差異
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住 。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶 。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買 。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易 。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用 。
第四、繳納租金不同
一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多 。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米 。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60% 。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行 。
第五、申請條件不同
廉租房申請條件：
1.具有主城區城鎮常住戶口，且在當地實際居住
2.申請人家庭2019年人均可支配收入在31211元（含）以下 (2019年前已納入保障范圍的申請人及家庭成員均為已辦理正式退休手續的不受收入限制)；
3.申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下 。
申請人及家庭成員擁有四輪（含）以上機動車輛的不得申報，申請人及家庭成員為企業法人、股東、注冊個體工商戶且所在企業的注冊資金超過20萬元（含）不得申報 。
公租房申請條件（滿足以下一條即可）：
一、城鎮中等收入家庭申報條件：
1.具有主城區城鎮常住戶口，且在當地實際居住，單身人士申請須年滿26周歲；
2.申請人家庭2019年人均可支配收入在39014元（含）以下；
3.申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
4.申請租賃補貼的家庭必須在主城區實際租賃住房居住，并提供在區住建部門備案的租賃合同及備案證 。
二、新就業職工申報條件
1.年滿18周歲，具有主城區常住戶口，且在當地實際居??；
2.持有大中專院校畢業證，畢業未滿8年；
3.收入穩定且與用人單位簽訂勞動（聘用）合同滿一年；
4.近三年內在主城區務工單位累計繳納養老保險費兩年（含兩年）以上（養老保險費的繳納時限從申請之日起往前計算，申請時需提供養老保險參保繳費證明）；
【公租房和廉租房有什么區別 公租房和廉租房有什么區別?律師為你講述,聽完就明白了】5.申請人家庭在主城區無任何形式的自有住宅建設用地或自有住房 。
三、外來務工人員申報條件
1.年滿18周歲，戶籍不在主城區，持有主城區居住證，且在主城區實際居?。☉艏疄橛滥陞^、肥鄉區、峰峰礦區的申請人，不需提供主城區居住證，但需提供戶口薄主頁及申請家庭成員戶口頁復印件，并提供申請人在主城區實際居住的證明材料）；

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