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上海住房公積金提取還貸申請指南 上海公積金還貸提取條件

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2022上海公積金提取還貸申請指南
一、適用范圍：
本市繳交公積金職工通過住房公積金個人住房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款購買本市具有所有權住房的，可申請提取公積金賬戶余額用于歸還住房貸款(以下簡稱“提取還貸”) 。
二、服務條件：
1、借款人通過公積金個人住房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款購買本市具有所有權住房的，可申請提取還貸;
2、提取還貸人為本市繳存住房公積金的職工，包括自愿繳存者，且公積金賬戶唯一且未被凍結;
3、提取還貸人沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);
4、擬申請提取還貸的貸款已正常還款一期;
5、除擬申請提取還貸的貸款外，不存在正在受理或還款中的公積金貸款;
6、提取貸款時，優先歸還住房公積金貸款;
7、提取還貸方式：
(1)逐月還款法(簡稱“月沖”)——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本息的方法;
(2)一次性還款法(簡稱“年沖”)——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法 。每年只可提取一次住房公積金用于還貸(按約定批次為4月或9月進行) 。
8、提取還貸操作時間由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站和微信公眾號公布，或可咨詢貸款機構 。
9、參加提取還貸人員范圍：
(1)購買普通商品住房：借款人及其配偶、借款人的直系血親 。
(2)購買共有產權保障住房：除借款人及其配偶、借款人的直系血親外，借款人還可以申請提取借款人的兄弟姐妹的住房公積金賬戶存儲余額用于償還公積金貸款 。
(3)申請純公積金貸款或組合貸款提取還貸的，借款人必須參與提取還貸且為第一順序的沖還義務人;
10、市公積金管委會或市公積金中心規定的其他條件 。
三、申請材料：
1、身份證明：借款人、提取還貸人的身份證原件;港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權人員提供護照原件，并提供經本人簽字確認的中譯名;港澳臺及外籍人士需提供境內聯系人信息(姓名、身份證號碼及聯系方式)及身份證件 。
2、關系證明：結婚證或戶口簿 。港澳臺已婚人士未在內地(大陸)辦理婚姻登記的，提供經居住地(港、澳或臺)公證機關公證的婚姻證明原件和復印件，臺灣已婚人士可提供臺灣身份證(見背面家庭成員明細);境外登記婚姻的，應當提供所在國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使(領)館認證或者該國駐華使(領)館認證的婚姻證明原件和復印件，如為外文版本的，應當提供正規翻譯機構出具的翻譯件原件和復印件 。
3、涉及商業性住房貸款的，需提供商業性住房貸款合同、放款憑證、任意一期還款憑證 。
4、市公積金中心要求的其他材料 。
四、服務方式：
1、2020年8月1日前受理的貸款：
線下：
純公積金貸款和組合貸款的辦理場所為原貸款放款銀行網點;
【上海住房公積金提取還貸申請指南 上海公積金還貸提取條件】商業性住房貸款的辦理場所為原貸款銀行指定的網點 。
2、2020年8月1日后受理的貸款：
線下：
純公積金貸款和組合貸款的辦理場所為原貸款受理網點;
商業性住房貸款的辦理場所為原貸款銀行指定的網點 。

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