深圳離婚三年內不準買房深圳離婚三年內不準買房怎么辦 _住房

*近一條消息火爆了深圳人的朋友圈，深圳離婚三年內不準買房！這到底是怎么一回事？這是否意味著假離婚去購房，將要退出歷史的舞臺？今天小編就為大家詳細介紹具體內容，再來看看深圳離婚三年買房首付比例是多少？以及深圳對離婚后買房政策，給有需要的朋友提供參考。
一、深圳離婚三年內不準買房
1、7月15日，深圳市住房和建設局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。其中關于調整商品住房限購年限的內容如下：
（1）深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
（2）夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
2、這一項政策已經推出，引發了深圳人的熱烈反映，不少人拍手稱快，意味著想靠離婚騰房票，獲得低首付資格的夫妻，需要提前3年做好準備了。
二、深圳離婚三年買房首付比例
1、為了抑制離婚炒房，深圳出臺了相關的政策，進一步完善了差別化信貸政策、補上政策漏洞，也有利于框正社會倫理和公德。
2、深圳離婚三年買房是可行的，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執行，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執行。深圳離婚三年買房需要開離婚前家庭無住房證明，才能享受比較低的首付。具體開證明的方法如下：
（1）攜帶戶口本、身份證、婚姻證明，如果提供的是結婚證，那么必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產。
（2）如果是一個人去的話，則必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證，到房管局服務窗口開縣房產信息查詢證明，也可以委托人代辦，但是必須提供家庭成員有效身份證件。

文章插圖
三、深圳對離婚后買房政策
1、在深圳，離婚三年內購房，如果有貸款記錄，無論是選擇商業貸款，或是公積金貸款，首付比例都應在70%以上，如果沒有貸款記錄，且可以提供離婚前名下沒有房產的證明，首付比例應在30%以上，如果離婚前只有1套住房，且能提供證明，首付比例應在50%以上。
2、*近，深圳房地產調控“新八條”細則出臺。
（1）深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在深圳連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套商品住房。
（2）非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）在購房之日前5年內出現社保斷繳但不超過3個月（含3個月）的，如在購房之日前5年半內累計在深圳繳納社保滿60個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。