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房屋租賃登記備案辦理指南 房屋租賃登記備案手續

生活百科房屋租賃

《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉建設部令第6號)第十四條“房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案 。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案 。”
一、 申請材料
(1)房屋租賃合同;
(2)房屋合法權屬證明(包括房屋所有權證、不動產登記證、土地使用證或其他合法權屬證明);
(3)出租方、承租方的合法有效身份證明 。
租賃雙方當事人需攜帶以上材料原件到房屋所在地的轄區公安派出所(流管站)提出申請 。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料 。
二、 辦理程序
(一) 現場辦理程序：
房屋租賃雙方當事人到房屋所在地的轄區公安派出所(流管站)提交申請，對申請材料齊全、符合受理條件的，當場對租賃雙方當事人現場拍照，查驗材料的原件拍照存檔，并錄入系統，完成出租房屋登記 。在受理5個工作日發放房屋租賃登記備案證 。
(二)網上辦理程序：
1、申請人可通過廊坊市住房租賃服務平臺(網址：http://www.lfslgb.com)進行實名注冊，登錄平臺后即可操作租賃合同備案申請，租賃雙方可以在平臺下載《廊坊市房屋租賃合同》示范文本，就租金、期限、支付方式、修繕義務以及其他雙方認為應當約定的權利與義務協商后簽署租賃合同，并上傳至平臺完成網上簽約備案 。
2、申請人完成以上內容后，即可提交申請，轄區派出所(流管站)將及時予以受理，待后臺工作人員審核完成后，系統將通過短信回復申請人審核結果 。通過審核的，即已完成網上備案申請工作;如沒有通過的，系統將短信告知原因，申請人可根據原因準備相關資料，再次提出申請 。
3. 通過審核的網上備案申請后，房屋租賃當事人可直接去房屋所在地轄區派出所(流管站)申領房屋租賃備案證 。
【房屋租賃登記備案辦理指南 房屋租賃登記備案手續】

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