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咸陽市公租房申請條件 咸陽公租房監督管理辦法

生活百科承租人

監督管理
（1）市、區住房保障部門要定期對承租人的租住資格進行抽查復核，承租人應予以配合 。經抽查不符合條件的，取消租住資格 。
（2）對承租人私自改變公共租賃住房房屋結構、用途及配套設施的，一經發現，住房保障管理部門應立即勸阻并責令其恢復原貌，不聽勸阻或造成嚴重后果的，應依法追究其法律責任 。
（3）市、區住房保障部門要設立舉報電話、信箱，接受社會監督，對違法違紀行為的舉報，應及時核實并作出處理 。
【咸陽市公租房申請條件 咸陽公租房監督管理辦法】（4）政府職能部門的工作人員在資格審核和監督管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，應依法依紀追究責任 。
退出管理
（1）租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房;需要續租的，承租人應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同 。
（2）承租人在承租期間通過購買、贈與、繼承等方式在市區獲得住房(包括經濟適用住房)，且達到政府公布的人均住房建筑面積標準的，或在租賃期內超過政府規定收入標準的，應退出公共租賃住房 。
（3）公共租賃住房配租家庭，有下列情形之一的，取消其保障資格，解除租賃合同 。
①提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;
②參加集資建房、購買商品房以及其他方式取得私有房屋的;
③將所租房屋轉讓、轉租、出借，從事其它經營活動或用于違法活動的;
④改變公共租賃住房結構或使用性質的;
⑤無正當理由連續空置6個月以上未居住的;
⑥累計6個月以上未繳納房屋租金及物業管理等相關費用的；
⑦家庭收入、住房等情況發生變化，不再符合公共租賃住房保障條件的;
⑧租賃期屆滿，承租人未再續約的；
⑨違反房屋使用規定且情節嚴重的其它行為 。
退租：租住公共租賃房退出家庭，承租人應在租賃合同終止或解除之日騰退住房，并結清房屋租金、水、電、暖、氣、物業等相關費用 。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償 。被取消保障資格或解除租賃關系起3個月未騰退公共租賃住房的，按市場租金標準繳納租金；對拒不退出又不按規定繳納房屋租金的，出租單位可向當地人民法院申請強制執行 。

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