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53個字，讀懂20*市*大信號！

生活百科華北

2018年年末權健事件被爆出 ， 讓人難以置信 ， 這么龐大的組織在世間橫行那么多年 ， 期間受害者數量龐大 ， 終于權健事件曝光 ， 近來有了初步結果 ， 嫌傳銷犯罪和虛假廣告犯罪 ， 希望不法之徒可以得到*應有的懲罰 。今年是2019年 ， 希望有更多的正能量在我們周圍 。
今天的重點 ， 依舊是關于房地產 ， 2019年有了*個信號 。
對于房地產 ， 批復的新區總規第八條“打造宜居宜業環境” ， 杠桿游戲注意到 ， *這么寫：
建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度和房地產市場平穩健康發展長效機制 ， 嚴禁大規模商業房地產開發 。
話很短 ， 加上標點僅53個字 。但千萬不要小看這53字 ， 這是對千年大計華北*新區的要求 ， 其實也是對此前房地產泡沫橫行、土地財政尾大不掉的反思 。
所以 ， 對新區的要求實際上充滿信號意義 。
盡管近期各種信號表明 ， 房地產調控邊際放松是大勢所趨 ， 但松動和刺激是兩回事 。
不僅如此 ， 就在各界期盼調控從嚴到松之際 ， 2018年末召開的的經濟工作會議 ， 對于房地產的表述 ， 篇幅雖然明顯縮短 ， 只在第七條“加強保障和改善民生”的末尾提到一句 。但是樓市基調實際并無變化：
要構建房地產市場健康發展長效機制 ， 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位 ， 因城施策、分類指導 ， 夯實城市政府主體責任 ， 完善住房市場體系和住房保障體系 。
簡單說就是長效機制、房住不炒、因城施策各地要負責 。
對照比經濟工作會議 ， 晚幾天批復的千年大計華北*新區總規 ， 可以明顯看出 ， *決策部門對房地產的態度是堅決的 。
顯然 ， 這樣的嚴厲住房制度 ， 放到全國來說 ， 是不太具備可行性的 。
但是新區 ， 也就可以做很多實驗 。
同時 ， 總規批復關于新區房地產的要求 ， 實際實際上除了*半句“嚴禁大規模商業房地產開發” ， 較過往表述有升級之外 ， 其他措辭其實就是本輪調控以來的一貫表達 。
“建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度和房地產市場平穩健康發展長效機制”——對新區的要求 ， 實際也是對房地產市場的要求 。
所以 ， 如果華北*新區是千年大計 ， 那么千萬不要低估了本輪調控的決心 。
或者說 ， 杠桿游戲換個詞語 ， “調控”是非常態 ， 肯定有退出的* 。但房地產長效機制 ， 則是確確實實要去落地 ， 房住不炒要通過長效機制去實現 。

53個字，讀懂20*市*大信號！

文章插圖
3、房住不炒和房價不漲是兩個概念
很多分析人士都注意到一個現象 ， 越是經濟有壓力時 ， 房子越容易漲 。
如果我們回顧這十多年 ， 是不是這個情況？好像真的是 。道理很簡單 ， 基建和房地產是穩經濟的兩大抓手 。過去幾輪周期都是 。
如何刺激基建和房地產？財政政策和貨幣政策同時發力 ， 基本萬無一失 。
簡單說就是政府多花錢 ， 帶動相關產業 ， 大家賺了錢也好買更多房子；
貨幣政策同步配合 ， 政府、企業和個人都好借錢 ， 且便宜 ， 大家自然都在短時間內花更多的錢 ， 做更多*、買更多房子；

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