業主在購買房子的時候 ， 通常需要看下此房屋是屬于商住樓還是住宅樓 ， 商住樓的性質故名為商、住兩用的房子 ， 而住宅樓主要是以居住為主 。有很多人想要了解商住樓和住宅樓的區別有哪些?接下來小編就為大家帶來關于這方面的相關知識內容介紹 ， 供大家參考 ， 一起來了解一下吧 。
2、買房費用不同
住宅契稅為房價總額的1.5% ， 商住樓為3% 。另外 ， 如果是按揭貸款 ， 利息就不一樣了 ， 所以商住樓的利息要高1%左右 ， 每個月要多交利息費 。
3、交易費用不同
如果你住了五年 ， 條件好 ， 想賣換房 ， 商業地都是按照高標準征稅 ， 住房有很多稅收優惠 ， 而且差異很大 ， *5.6%的營業稅1.5契稅等于7.1% ， 50萬套房子相差3.8萬元 。
4、得房率不同
一般商業建筑的得房率與住宅建筑的得房率相似 ， 與傳統寫字樓相比 ， 得房率要高得多 ， 因此*期間可以選擇商家是很劃算的 。
5、產權年限不同
通常情況下 ， 商住樓商業用地年限為50年 ， 而住宅樓通常情況下為70年 。
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6、注冊公司不同
【商住樓和住宅樓的區別 商住樓和住宅樓的區別水電費區別】商住樓是可以提供*來進行注冊公司的 ， 而住宅樓是不可以注冊公司的 。
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