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9樓加裝電梯分攤方法視頻 9樓加裝電梯分攤方法

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9樓加裝電梯分攤方法視頻 9樓加裝電梯分攤方法

文章插圖
1、加裝電梯分攤方案，一般是由兩種方式制定 。一種是以上樓代步的實用性為依據(jù)，簡單的就是數(shù)梯級的方式分攤 。另一種就是以房子升值或貶值為依據(jù)，估算加裝電梯前后的價值進行費用的再分配(一般二手樓市場價，加裝電梯后，三樓以下是明顯貶值的，六樓以上是明顯升值的) 。
2、第一種方法較為直觀 ， 也便于操作，但對于低層住戶的損失沒有考慮進去 。與此相近的方案有以五樓作為系數(shù)1，每低一層減0.3系數(shù)，每高一層加0.3系數(shù)作為分攤方案 。這類方案通常還附加規(guī)定一段較長的時間內(nèi)住戶(特別是高層住戶)不得售賣房子 。
3、第二種方法難度較大，不易準確估算 ， 但能夠考慮到低層住戶的損失 ， 容易被低層住戶接受 。與此相近的方案有以六樓為系數(shù)1，每低一層減0.4系數(shù)，每高一層加0.4系數(shù)作為分攤方案(三樓以下是負數(shù)，也就是應該得到補償) 。
【9樓加裝電梯分攤方法視頻 9樓加裝電梯分攤方法】4、綜合以上兩種分攤方式，推薦采用以六樓為系數(shù)1 ， 每低一層減0.3系數(shù)，每高一層加0.3系數(shù) ， 對二樓和一樓給予一次性補償?shù)姆謹偡桨?。

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