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2022年紹興越城區北海街道房屋征收及補償方案

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2022紹興越城區北海街道房屋征收及補償方案如下：
一、征收目的：為加快城市環境景觀改造，提升城市環境質量，需實施房屋征收 。
二、征收范圍：東至上官渡，南至二環北路，西至橫倒池，北至上官渡 。本項目需征收非住宅6戶，總征收房屋建筑面積約68844.48平方米 。(詳見附件1)
三、征收部門：紹興市越城區住房和城鄉建設局 。
四、征收實施單位：紹興市越城區北海街道辦事處 。
五、征收補償方案：(詳見附件2) 。
六、簽約期限：2022年11月13日至2022年11月27日 。
七、搬遷期限：2022年11月13日至2022年12月12日 。
八、上述征收范圍內的被征收人，持房地產所有權證等有關證件到越城區北海街道辦事處辦理補償有關手續 。被征收人如對《紹興市越城區人民政府房屋征收決定》(紹越政征字〔2022〕7號)不服的，可在本決定公布之日起六十日內依法申請行政復議，或者在六個月內向人民法院提起行政訴訟 。
附件：1.山會大道(原二環北路)官渡段環境改造工程項目征收范圍紅線圖
2.山會大道(原二環北路)官渡段環境改造工程項目國有土地上房屋征收補償方案
紹興市越城區人民政府
2022年11月9日
附件1：山會大道(原二環北路)官渡段環境改造工程項目征收范圍紅線圖
2022年紹興越城區北海街道房屋征收及補償方案附件2：山會大道(原二環北路)官渡段環境改造工程項目國有土地上房屋征收補償方案
一、征收目的：為加快城市環境景觀改造，提升城市環境質量，需實施房屋征收 。
二、征收范圍：東至上官渡，南至二環北路，西至橫倒池，北至上官渡 。本項目需征收非住宅6戶，總征收房屋建筑面積約68844.48平方米 。
三、征收補償資金測算：根據采樣評估，經綜合測算，本項目房屋征收總費用約4億元(含房屋征收補償、搬遷、臨時安置及補助獎勵等相關費用) 。
四、征收補償
(一)補償方式
1.征收非住宅房屋原則上實行貨幣補償;
2.被征收人選擇貨幣補償的，可在被征收房屋評估補償價值的基礎上，給予被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修)20%的獎勵 。
(二)補償價值
1.被征收房屋的價值，以房屋征收決定公告之日為評估時點，由市區具有評估資質的房地產價格評估機構評估確定;
2.經評估，本征收項目被征收房屋評估比準價格為：工業(出讓)3050元/平方米，工業辦公(出讓)4580元/平方米，工業宿舍(出讓)7630元/平方米，被征收房屋的具體價值由房地產價格評估機構評估確定 。
五、補助及獎勵
1.臨時安置費：一次性支付被征收人臨時安置費標準為：其他非住宅房屋按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修)的3%予以補償 。
2.搬家費：按被征收房屋建筑面積60元/平方米計發 。
3.停產停業損失補助費：征收非住宅房屋造成停產停業損失的，按照被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修)的5%給予被征收人一次性經濟補償 。
4.房屋調查評估獎：被征收人積極配合房屋征收實施單位、房地產價格評估機構做好征收房屋調查、評估工作的，且在規定期限內按時簽約和騰空搬遷(以騰空移交為準)的，給予每戶5000元獎勵 。
5.按期騰空搬遷獎：非住宅房屋被征收人在規定期限內簽訂房屋征收補償協議并騰空搬遷的(以騰空移交為準)，給予一次性獎勵，其他非住宅房屋按被征收房屋建筑面積100元/平方米計算 。超過規定期限的，不予獎勵 。
六、簽約及騰空搬遷期限
(一)簽約期限：2022年11月13日至2022年11月27日 。

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