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買公寓好嗎?購買公寓的優缺點 購買公寓的優缺點

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買公寓好嗎?購買公寓的優缺點 購買公寓的優缺點

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1、優點
（1）房子面積小、總價低
相對于一般住宅來說，公寓房的面積比較?。?因此總價就比較低 ， 購房成本也會比較少，對于剛參加工作不久的年輕人來說 ， 手中的積蓄不多，想要一步到位購買面積大的住宅經濟壓力相對較大，就可以選擇購買公寓房 。即使自己不住也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法 。
（2）生活便利
一般來說，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處于創業階段，很多都還沒有購買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方 。
2、缺點
（1）產權年限短
公寓房有一個最大的缺點，那就是產權年限比較短，有些公寓房的產權年限只有40年，有些公寓產權年限為50年 。因此公寓房和70年產權的住宅房相比 ， 就顯得產權年限短了很多 。并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的 。
（2）管理費、水電費更貴
因為公寓房是按照商業的標準來收取水電費的，而住宅房的水電收費是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比 ， 公寓房的水、電、氣、物業費都比較貴 。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜 ， 殊不知，等購買下來后才發現 ， 公寓房反而花費會更多 。
（3）購房首付高
【買公寓好嗎?購買公寓的優缺點 購買公寓的優缺點】購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的 。

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