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沒有收房要交物業費嗎 交房沒有收房要交物業費嗎

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現在很多的開發商都是在售期房，因為開發現房需要開發商有雄厚的*提前墊資開發，承擔更大的風險，因此棄房銷售也是非常火爆的，而往往購買期房的業主很有可能因為沒有按照約定時間去收房，那么沒有收房要交物業費嗎?接下來小編就給大家帶來關于這方面的相關知識內容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧 。
【沒有收房要交物業費嗎 交房沒有收房要交物業費嗎】
一、沒有收房要交物業費嗎
1、沒有收房是不用交物業費的，因為物業費一般都是從業主接房的時間開始計算，如果在業主還沒有結婚的情況下，那么是不需要交物業費的 。
2、但是需要大家注意的是，如果有的業主接了房還沒有入住，在這種情況下是需要繳納一定物業費的，但是是可以和物業公司進行協商，按照一定的折扣來繳納物業費 。如果開發商延期交房，物業費就由開發商來承擔，如果還有物業公司要收取業主的物業費，那么業主是有權拒絕繳納的 。
二、可以拒交物業費的情況
1、沒有與該物業簽訂合同
物業和業主之間是合作關系，要簽訂合同 。物業公司不與業主簽訂物業服務合同的，業主可以在物業收取物業費時拒絕支付物業費 。不過，我們要注意，如果物業公司與業委，簽訂物業服務合約，無論業主是否與業主簽訂物業服務合約，業主都不能拒絕支付物業費用 。
2、物業不按規定收費
物業收取的費用應按合同的有關規定收取 。物業公司違反合同，擅自擴大收費范圍，向小區業主高標準收費或者在向業主收費時重復收費的，業主可以以非法收費為由提出抗辯，這是人民法院應當支持的行為 。
3、未經有關部門批準
物業公司要按流程辦事，尤其是收費的時候，如果要收物業費，要拿到物價管理部門的各種審批文件的原件，業主可以查查是否有相關材料 。如果不是，他們也不用交物業費，記得物業人員收物業費的時候過來看看 。

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