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房產的分割方式 房產分割的原則和方法

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夫妻離婚的時候需要對兩人共有的財產進行分割，現金是比較好計算的，但是房產是一整幢房子，該如何進行分割呢，這就需要依據法律上的原則與方法來進行了 。接下來，小編就跟大家一起來了解一下房產分割的原則和方法 。
1、房產分割的原則是男女平等，這是《婚姻法》第二條*款規定的基本原則，做房產分割的時候，夫妻兩人對夫妻共同財產有平等的分割權，不管其來源與貢獻大小，都要進行平等分割 。
【房產的分割方式 房產分割的原則和方法】2、照顧子女與女方權益原則;不得損害國家、集體或第三人利益原則;兼顧婚姻主體的特定情形 。
3、有利生產、方便生活原則，分割房產的時候要在不損害其效用與價值的前提下，要保證生產活動、經營的正常進行，不管哪方存在過錯，都應該將房產判決給有經營能力的一方 。
4、房產分割的方法有兩種，一種是變價分割，也就是雙方都不主張取得共有財產時，可以將共有財產拍賣、變賣，然后對取得的價款進行分割，雙方再取得自己應得的份額 。
5、還有一種方法是作價補償，也就是一方主張共有財產，一主不主張共有財產，取得財產的一方要給另一方等于另一半價值的補償 。
6、房產分割的時候，如果夫妻雙方都主張且情況相當的時候，可以在雙方都同意的情況下進行競價，出價高者獲得財產 。

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