武漢離婚析產的不動產如何辦證？
【武漢離婚析產的房產如何辦證手續 武漢離婚析產的房產如何辦證】離婚析產的不動產轉移登記應當由雙方當事人共同申請 。雙方當事人申請時，應提交離婚證、離婚（不動產）歸屬協議原件或夫妻財產（不動產）分割協議書 。持有人民法院生效的離婚判決書、調解書中已確認不動產歸屬離婚雙方當事人一方所有的，可以由不動產取得方單方申請離婚析產的轉移登記 。
如果房子有貸款可以辦理嗎？
房子有貸款，如簽訂的貸款合同有限制或禁止辦理轉移登記的條款，需銀行出具同意辦理轉移登記的書面說明，或者將貸款結清辦理完抵押注銷登記后才可按照雙方在離婚協議上的約定辦理離婚析產轉移登記 。
若上述兩種途徑暫時無法實現，雙方可先攜帶身份證件、不動產證、離婚證和離婚協議至不動產窗口申請辦理離婚析產預告登記，待抵押權人出具相關資料或者貸款結清辦理抵押注銷后，作為不動產歸屬方可在90日內單方申請辦理離婚析產轉移登記業務 。
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