存量房與劃撥房的區別如下 。
1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產 。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場 。
相對于增量房而言 。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記 。
【存量房與劃撥房的區別 什么是劃撥存量房】2、劃撥房是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權 。劃撥房就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金，然后這個房子就會有契證，以后房子買賣就不再需要交了，具體多少根據面積和土地等級而定（以房管局的價格為準） 。
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