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2021連云港贛榆區不動產登記有變化 2021年連云港市贛榆拆遷規劃

生活百科土地使用權

連云港市贛榆區自然資源和規劃局2021年9月29日發布 。
變化情況
根據《中華人民共和國民法典》、《不動產登記暫行條例》(國務院令656號)、《江蘇省不動產登記條例》等法律法規規定，為進一步規范不動產登記行為、提高登記服務效能，更好地保護不動產權利人的合法權益，結合贛榆區實際，經研究決定，自2021年10月1日起，申請土地使用權及房屋所有權(建筑物區分所有權)登記的，保留記載宗地面積，取消記載分攤土地面積 。
【2021連云港贛榆區不動產登記有變化 2021年連云港市贛榆拆遷規劃】
疑問解答
1、如何調整不動產登記中土地使用權面積記載方法?
答：自2021年10 月1日起，申請土地使用權及房屋所有權登記的，均不再進行土地使用權面積分攤，不動產權證書上記載確權登記的宗地面積 。
2、對于已進行土地使用權面積分攤的，是否也調整土地使用權面積記載方法?
答：對于2021年10月1日前已辦理首次登記的共用宗，權利未發生轉移且未申請換證的,原則上按原規定執行 。
3、調整不動產登記中土地使用權面積記載方法，是否對權利人的權益有影響?
答：調整不動產登記中土地使用權面積記載方法，將整個宗地的面積記載到不動產權證上, 更加直觀地體現不動產權利人對該宗地擁有合法使用的權利，而不是僅對分攤的土地面積擁有使用權利，對權利人的權益不僅不會產生任何影響,反而更有利于保護不動產權利人的合法權益 。

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