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二手房房產證過戶流程及費用2021年 二手房房產證過戶流程

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現在二手房的買賣交易在生活中、網絡上、電視上越來越常見，不論是買二手房還是賣二手房，房產證是一個非常重要的證件，并且房子都是需要過戶的 。那么二手房房產證過戶流程是怎樣的呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧 。
1、房地產交易后一個月內，買賣雙方應攜帶房屋買賣合同等證明到房地產交易所辦理買賣過戶登記 。
辦理過戶登記時需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等相關證件和資料 。
2、買賣雙方收到交易所的過戶手續通知后，應攜帶身份證、戶口本、郵票等 。繳納手續費、契稅、印花稅后，即可辦理相關過戶手續 。交易完成后，交易所會向買家發出物業買賣契約 。原則上，房產證需要買賣雙方在現場共同辦理 。買賣雙方或一方因特殊原因不能辦理過戶手續和產權登記的，可以出具委托書委托*人代為辦理 。
3、買受人辦理完過戶手續后，應在三個月內持房地產交易所出具的房屋買賣契約向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記 。
申請所需的文件和資料包括：出賣人所有的整棟樓的：房屋所有權證，《商品房購銷合同》，商品房銷售*存根聯復印件，身份證復印件，《房屋所有權轉移登記表》，《墻界表》，《面積計算表》 。
4、經房產管理部門審核后，買受人可以領取房產證 。
【二手房房產證過戶流程及費用2021年 二手房房產證過戶流程】在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行被迫加入《住房按揭貸款合同》“請求開發商協助受理房產證”的協議 。這種情況下，只能委托開發商或中介機構辦理房產證 。即使委托開發商或*機構辦理產權證，你也可以選擇是由開發商或*機構代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅項，還是由開發商或*機構只辦理產權證申請手續，由費由您繳納契稅、公共維修基金等稅項 。

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