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房產證贈予和過戶有什么區別 房產證贈予與過戶有什么區別

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相信大家對過戶并不陌生，尤其是在房產交易的過程中，如果沒有辦理過戶手續，買方的權益是沒有辦法得到法律保障的 。*近有很多人想要了解房產證贈予與過戶有什么區別，下面就請一起來了解一下吧 。
【房產證贈予和過戶有什么區別 房產證贈予與過戶有什么區別】1、房產過戶是指房屋的產權人發生變化時，需要到房管局辦理的手續，是登記房屋產權人的一種公示，不僅僅是贈與，在房屋交易時或者繼承房產時，都需要辦理過戶手續;而房產贈與是指產權人自愿將名下房產以贈與的*給對方，是一種民事法律行為 。

2、稅收不同 。贈與過戶只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款 。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款 。
交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5% 。如果以原價過戶可以不要繳納個稅 。
3、繼承過戶是*經濟的：在買賣、贈與、繼承三種轉讓*中，繼承是*經濟快捷的*，因為我國沒有征收遺產稅，所以繼承和轉讓只需要繳納公證費，其他稅費* 。因為繼承只有在父母一方去世時才能實現，所以很多父母暫時不考慮 。

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