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無錫購買新房有哪些要注意的事項 無錫購買新房有哪些要注意的

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購買新建商品房住房小編，我最近一直看新房，看到售樓處張貼了很多公示文件，請問有具體規定嗎?
答：根據《關于進一步規范商品房銷售現場信息公示和銷售行為有關事項的通知》(錫建房市(2020]4號)的文件要求，開發企業應當在銷售現場醒目位置公示證件信息和售樓信息 。
證件信息具體是指哪些呢?
答：主要包括營業執照、開發資質證書商品房銷售許可證(或現房銷售備案證明)、不動產權證書(或土地使用權證書)、建設工程規劃許可證、施工許可證 。
售樓信息具體是指哪些呢?
答：主要包括商品房買賣合同及補充合同示范文本；商品房預售資金監管銀行名稱及監管賬號；影響購房的規劃紅線內(外)不利因素提示等信息 。
有沒有簡單點的方式了解樓盤情況呢?
答：登陸無錫房地產市場網的房地產信息公眾發布平臺（http://www.wxhouse.com/），輸入開發企業名稱或項目名稱，就能看到售樓說明書，還能看到房子的面積、狀態、公示單價等房源信息 。
已經選中了心儀的房子，馬上就要簽訂協議了還有什么需要注意的嗎?
答：一是確認身份，留意一下銷售人員的掛牌上崗證;
二是了解風險，開發企業應提前將售樓說明書及紅線內(外)不利因素交給你簽收，如果你充分了解樓盤情況和市場風險與開發企業就房價、付款方式等達成一致意見，就可以簽訂購房協議了 。
【無錫購買新房有哪些要注意的事項 無錫購買新房有哪些要注意的】
買的是期房，要明年才能交房，開發企業現在讓交定金和首付款，可以直接把錢交給開發公司么?
答：根據《市政府關于印發無錫市商品房預售資金監管辦法的通知》(錫政規(20211號)文件要求，房地產開發企業應當將定金、首付款等全部預售資金直接存入商品房預售資金監管專用賬戶，不得使用其他賬戶或現金方式收取預售資金哦
商品房預售資金監管專用賬戶是什么?
答：為了保證開發企業將預售資金用于工程建設，開發企業必須開設商品房預售資金監管專用賬戶，住建部門對該賬戶資金進行收存和撥付監管，有效保證預售商品房購房人的合法權益 。
開發商說在售樓處就可以辦理商品房網簽備案手續?
答：是的，住建部門搭建無錫市商品房網上合同備案系統平臺，并將商品房網簽備案端口延伸至房地產開發企業，開發企業在銷售現場就可以辦理網簽備案 。
開發公司打印了一份《商品房買賣合同》給我，想確定下是否備案了?
答：《商品房買賣合同》首頁有合同備案號，登錄無錫房地產市場網點擊進入“商品房合同備案驗證“板塊，輸入合同備案號進行驗證 。

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